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房贷计算器2014年最新版

房贷计算器2014年最新版提供了两种房贷还款信息查询。房贷计算器2014年最新版支持2014年最新还款计算,明细计算,帮助用户了解每月应还数额,合理安排资金使用。

 

房贷计算器2014年最新版还款方式介绍:

等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

 

房贷计算器2014年最新版公式介绍:

按揭贷款利率:

6.55%(贷款年限大于5年)

6.40%(贷款年限3到5年,含5年)

6.15%(贷款年限1到3年,含3年)

6.00%(贷款年限6个月至1年,含1年)

5.60%(贷款年限0至6个月,含6个月

等额本息还款房贷计算公式

每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]

其中:每月利息=剩余本金*贷款月利率,每月本金=每月月供额–每月利息

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。

等额本金还款房贷计算公式

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率计算

原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。

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